Julien HUET - LOCHIN Négociateur
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)
670 000 € Référence VMA190000800

A propos de ce bien

Situation idéale pour cette très jolie villa individuelle au calme absolu et ensoleillée toute la journée. Elle est composée de 3 appartements habitables, à savoir : Au niveau Rez-de-jardin, un appartement type 2 pièces composé d'un très jolie salon, d'une cuisine équipée donnant sur la buanderie, chaufferie et communiquante avec le garage fermé. d'une chambre donnant sur la salle de douche et wc. Au demi-niveau : on trouvera un appartement de type studio à terminer composé d'une pièce principale et la salle de douche. A l'extérieur, il bénéficie d'une très belle terrasse arborée d'un olivier. Au R+1 : Vous serez séduit par l'espace, la luminausité, la vue et l'excellent état de cet appartement 2 pièces (possibilité en 3 pièces) qui est composé d'une belle entrée avec placard desservant un magnifique séjour/salon d'angle donnant sur un balcon et une sublime terrasse couverte par une pergola bioclimatique, une très jolie cuisine équipée, une chambre spacieuse avec placard, une salle de douche avec fenêtre. Possibilité de relier les deux pour une famille avec enfants en bas âge. niveaux A l'extérieur de la propriété, on bénéficie d'une immense terrasse avec un abri de jardin, deux petites restanques verdoyantes et un jardin plat apaisant.

Les prestations : Chauffage par pompe à chaleur ainsi qu''un cumulus solaire raccordé par des panneaux solaires ainsi que des panneaux photovoltaïques bénéficiant de revenus annuel par sa revente d'électricité.

La propriété est stratégiquement située proche de tous commerces comme la boulangerie à 4min. à pied, 10min. à pied de Shopping Promenade Riviera (Ex Polygone) et son cinéma, centre médicaux à 10min en voiture, 10 min. de l'autoroute, 20 min. de l'aéroport.

A visiter !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 506 m²
  • séjour 75 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : autre (solaire)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €
Taxe foncière annuelle 1 738 €

Calcul des mensualités

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