Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Propriété d'exception

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Villa 407 m² - 8 Pièces - Levens (06670)

Prix
950 000 €
Ref VVI10000807

Notre coup de coeur

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Description de l'offre

La Villa des Lavandes, cette propriété construite dans les années 1980 par un riche industriel monégasque, s’étend sur plus de 400m² habitable. Édifiée pour le seul plaisir de sa compagne, elle est nichée dans un cadre privilégié au cœur du village de Levens. Dès l’entrée, le ton est donné : grands volumes, raffinement et caractère. Chaque espace de vie a été pensé pour conjuguer confort et élégance. Une salle à manger de 31 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une cuisine de 19 m², spacieuse et équipée. Un vaste salon de 67 m² avec cheminée pour des moments de détente chaleureux. Trois chambres au niveau principal, toutes avec salle d’eau ou salle de bain privatives, dont une suite parentale de 30m² avec dressing, salle de bain complète et cheminée. Un escalier en pierre sur mesure, orné de ferronneries, mène au niveau inférieur, où se trouvent deux autres chambres, elles aussi équipées de leur salle d’eau et donnant directement sur l’extérieur. On y retrouve également une buanderie, une cave à vins, ainsi qu’un garage exceptionnel de 220 m², conçu à l’époque pour accueillir la collection de voitures du propriétaire. La villa conserve aussi une part de son histoire : un studio indépendant, autrefois réservé au chauffeur, aujourd’hui parfait pour accueillir famille, amis ou personnel. À l’extérieur, un magnifique terrain plat et arboré d’oliviers centenaires et d’essences rares composent un décor unique. Située au sommet d’une colline, la propriété profite d’un ensoleillement continu toute la journée, sublimant la grande terrasse couverte et chaque espace de vie en plein air. Le calme absolu vous apportera apaisement et sérénité. La Villa des Lavandes n’est pas une simple maison, c’est une résidence d’exception, alliant charme, intimité et prestige. Avec ses volumes majestueux, sa lumière omniprésente et sa vue panoramique sur le grand pré et les collines, elle séduira ceux qui recherchent un bien unique, chargé d’histoire, à seulement quelques kilomètres de Nice et de Monaco.

Descriptif du bien

Code postal 06670

Surface habitable (m²) 407 m²

Surface loi Carrez (m²) 407 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée collines

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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